物件名
大阪駅前第４ビル
所在地
大阪府大阪市北区 梅田1-11-4
交通
谷町線 東梅田 徒歩1分
JR東西線 北新地 徒歩5分
阪神本線 大阪梅田 徒歩5分
JR大阪環状線 大阪 徒歩8分
神戸本線 大阪梅田 徒歩10分
宝塚本線 大阪梅田 徒歩10分
京都本線 大阪梅田 徒歩10分
価格
4,480万円
現行利回り（表面/実質）
6.59%/5.35%
現在の 年間収入
2,954,592円
管理費 （月額）
42,716円
修繕積立金 （月額）
3,814円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
大阪府大阪市北区 梅田1-11-4
谷町線 東梅田 徒歩1分
建物構造
SRC
築年月
1981年8月
総戸数
628戸
階数
地上25階建/地下4階建
所在階
地上5階
専有面積
38.14㎡（内法）
バルコニー面積
-
間取り
1R
方位
北向き
管理会社
大阪市街地開発株式会社
管理方式
一部委託
管理員
巡回
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
空無
取引態様
仲介
物件ID
75468
広告掲載日
2025年01月22日
価格改定日
2025年03月22日
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、公共下水、公営水道、都市ガス、関西電力、駅徒歩5分以内、複数路線利用可
注意事項
-
備考
借主からの預かり金（111万円）の引き渡しは行ないません（関西方式）
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
