〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
TEL：0120-012-461（代表）
宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号
建設業 国土交通大臣許可（般－5）第29082号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
古物商許可証 東京都公安委員会 第305512116337号
産業廃棄物収集運搬業
東京都許可 第1300219874号
埼玉県許可 第01100219874号
神奈川県許可 第01400219874号
千葉県許可 第01200219874号
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
一般社団法人 不動産証券化協会 準会員
一般社団法人 リノベーション協議会
物件名
大阪駅前第４ビル
所在地
大阪府大阪市北区 梅田1-11-4
交通
谷町線 東梅田 徒歩1分
JR東西線 北新地 徒歩5分
阪神本線 大阪梅田 徒歩5分
JR大阪環状線 大阪 徒歩8分
神戸本線 大阪梅田 徒歩10分
宝塚本線 大阪梅田 徒歩10分
京都本線 大阪梅田 徒歩10分
価格
4,480万円
現行利回り（表面/実質）
6.59%/5.35%
現在の 年間収入
2,954,592円
管理費 （月額）
42,716円
修繕積立金 （月額）
3,814円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
大阪府大阪市北区 梅田1-11-4
谷町線 東梅田 徒歩1分
建物構造
SRC
築年月
1981年8月
総戸数
628戸
階数
地上25階建/地下4階建
所在階
地上5階
専有面積
38.14㎡（内法）
バルコニー面積
-
間取り
1R
方位
北向き
管理会社
大阪市街地開発株式会社
管理方式
一部委託
管理員
巡回
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
空無
取引態様
仲介
物件ID
75468
広告掲載日
2025年01月22日
価格改定日
2025年03月22日
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、公共下水、公営水道、都市ガス、関西電力、駅徒歩5分以内、複数路線利用可
注意事項
-
備考
借主からの預かり金（111万円）の引き渡しは行ないません（関西方式）
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
