物件名
大阪駅前第２ビル
所在地
大阪府大阪市北区 梅田1-2-2
交通
JR東西線 北新地 徒歩1分
四つ橋線 西梅田 徒歩3分
谷町線 東梅田 徒歩4分
御堂筋線 梅田 徒歩5分
価格
3,280万円
現行利回り（表面/実質）
7.53%/5.25%
現在の 年間収入
2,471,232円
管理費 （月額）
45,702円
修繕積立金 （月額）
16,604円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
大阪府大阪市北区 梅田1-2-2
JR東西線 北新地 徒歩1分
建物構造
SRC
築年月
1976年11月
総戸数
10戸
階数
地上16階建/地下4階建
所在階
地上13階
専有面積
41.51㎡（内法）
バルコニー面積
-
間取り
1R
方位
南向き
管理会社
大阪市街地開発株式会社
管理方式
全部委託
管理員
日勤
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
空無
取引態様
売主
物件ID
222377
広告掲載日
2025年08月22日
価格改定日
2025年09月18日
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、公共下水、公営水道、都市ガス、関西電力、駅徒歩5分以内、複数路線利用可、風呂なし、共同トイレ、2階以上、南向き
注意事項
-
備考
-
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
