物件名
エクセレント南森町
所在地
大阪府大阪市北区 東天満2-10-32
交通
JR東西線 大阪天満宮 徒歩2分
谷町線 南森町 徒歩4分
価格
2,190万円
現行利回り（表面/実質）
5.33%/4.33%
現在の 年間収入
1,167,600円
管理費 （月額）
10,790円
修繕積立金 （月額）
7,440円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建物構造
SRC
築年月
2004年4月
総戸数
16戸
階数
地上9階建
所在階
地上4階
専有面積
37.24㎡（壁芯）
バルコニー面積
4.67㎡
間取り
1LDK
方位
東向き
管理会社
株式会社タイセイシュアサービス
管理方式
全部委託
管理員
巡回
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
無
取引態様
売主
物件ID
221395
広告掲載日
2025年08月04日
価格改定日
-
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、ガス給湯器、公共下水、公営水道、都市ガス、関西電力、駅徒歩5分以内、複数路線利用可、宅配ボックス、室内洗濯機置き場、エアコン、フローリング、専用風呂、浴室乾燥機、専用トイレ、シャンプードレッサー、独立洗面台、バス・トイレ別、IHコンロ、シューズボックス、オートロック、TVインターホン、2階以上、BS対応、駐輪場、バルコニー、外観タイル貼り、角部屋
注意事項
-
備考
本物件は現在サブリース契約中です。 サブリース引き継ぎ
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
大阪府大阪市北区 東天満2-10-32
JR東西線 大阪天満宮 徒歩2分
