〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
TEL：0120-012-461（代表）
宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号
建設業 国土交通大臣許可（般－5）第29082号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
古物商許可証 東京都公安委員会 第305512116337号
産業廃棄物収集運搬業
東京都許可 第1300219874号
埼玉県許可 第01100219874号
神奈川県許可 第01400219874号
千葉県許可 第01200219874号
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
一般社団法人 不動産証券化協会 準会員
一般社団法人 リノベーション協議会
物件名
エクセレント南森町
所在地
大阪府大阪市北区 東天満2-10-32
交通
JR東西線 大阪天満宮 徒歩2分
谷町線 南森町 徒歩4分
価格
2,190万円
現行利回り（表面/実質）
5.33%/4.33%
現在の 年間収入
1,167,600円
管理費 （月額）
10,790円
修繕積立金 （月額）
7,440円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
大阪府大阪市北区 東天満2-10-32
JR東西線 大阪天満宮 徒歩2分
建物構造
SRC
築年月
2004年4月
総戸数
16戸
階数
地上9階建
所在階
地上4階
専有面積
37.24㎡（壁芯）
バルコニー面積
4.67㎡
間取り
1LDK
方位
東向き
管理会社
株式会社タイセイシュアサービス
管理方式
全部委託
管理員
巡回
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
無
取引態様
売主
物件ID
221395
広告掲載日
2025年08月04日
価格改定日
-
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、ガス給湯器、公共下水、公営水道、都市ガス、関西電力、駅徒歩5分以内、複数路線利用可、宅配ボックス、室内洗濯機置き場、エアコン、フローリング、専用風呂、浴室乾燥機、専用トイレ、シャンプードレッサー、独立洗面台、バス・トイレ別、IHコンロ、シューズボックス、オートロック、TVインターホン、2階以上、BS対応、駐輪場、バルコニー、外観タイル貼り、角部屋
注意事項
-
備考
本物件は現在サブリース契約中です。 サブリース引き継ぎ
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
