〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
TEL：0120-012-461（代表）
宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号
建設業 国土交通大臣許可（般－5）第29082号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
古物商許可証 東京都公安委員会 第305512116337号
産業廃棄物収集運搬業
東京都許可 第1300219874号
埼玉県許可 第01100219874号
神奈川県許可 第01400219874号
千葉県許可 第01200219874号
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
一般社団法人 不動産証券化協会 準会員
一般社団法人 リノベーション協議会
物件名
プレサンス難波幸町
所在地
大阪府大阪市浪速区 幸町2-3-41
交通
千日前線 桜川 徒歩3分
阪神なんば線 桜川 徒歩6分
価格
1,800万円
現行利回り（表面/実質）
4.30%/3.72%
現在の 年間収入
774,960円
管理費 （月額）
6,560円
修繕積立金 （月額）
2,150円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
大阪府大阪市浪速区 幸町2-3-41
千日前線 桜川 徒歩3分
建物構造
RC
築年月
2012年7月
総戸数
60戸
階数
地上13階建
所在階
地上11階
専有面積
21.45㎡（壁芯）
バルコニー面積
4.29㎡
間取り
1K
方位
南向き
管理会社
プレサンスコミュニティ株式会社
管理方式
全部委託
管理員
巡回
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
無
取引態様
仲介
物件ID
217965
広告掲載日
2025年07月27日
価格改定日
-
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、ガス給湯器、公共下水、公営水道、都市ガス、関西電力、駅徒歩5分以内、複数路線利用可、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場、室内洗濯機置き場、フローリング、専用風呂、専用トイレ、独立洗面台、バス・トイレ別、ガスコンロ、2口コンロ、シューズボックス、防犯カメラ、オートロック、2階以上、駐輪場、バイク置き場、バルコニー、南向き、外観タイル貼り
注意事項
-
備考
司法書士は当社指定となります。
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
