〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
TEL：0120-012-461（代表）
宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号
建設業 国土交通大臣許可（般－5）第29082号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
古物商許可証 東京都公安委員会 第305512116337号
産業廃棄物収集運搬業
東京都許可 第1300219874号
埼玉県許可 第01100219874号
神奈川県許可 第01400219874号
千葉県許可 第01200219874号
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
一般社団法人 不動産証券化協会 準会員
一般社団法人 リノベーション協議会
物件名
新潟ダイカンプラザ遊学館
所在地
新潟県新潟市中央区 関新2-1-73
交通
JR越後線 関屋 徒歩10分
価格
298万円
想定利回り（表面/実質）
18.12%/13.66%
想定年間収入
540,000円
管理費 （月額）
7,390円
修繕積立金 （月額）
3,680円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種住居地域
新潟県新潟市中央区 関新2-1-73
JR越後線 関屋 徒歩10分
建物構造
SRC
築年月
1992年3月
総戸数
135戸
階数
地上14階建
所在階
地上7階
専有面積
27.01㎡（壁芯）
バルコニー面積
4.25㎡
間取り
1R
方位
南東向き
管理会社
名鉄コミュニティライフ株式会社
管理方式
全部委託
管理員
日勤
現況
空室
引渡可能年月
相談
駐車場
空無
取引態様
仲介
物件ID
222069
広告掲載日
2025年08月23日
価格改定日
-
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、全館集中、公共下水、公営水道、オール電化、東北電力、駅徒歩10分以内、敷地内ゴミ置き場、室内洗濯機置き場、専用風呂、シャワー、大浴場、専用トイレ、独立洗面台、シューズボックス、オートロック、2階以上、駐輪場、バイク置き場、バルコニー、外観タイル貼り
注意事項
その他費用：給湯基本料1,000円
備考
給湯はプリペイド方式です。
想定利回り（表面）：【想定年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。※想定年間収入は満室時想定
想定利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
