〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
TEL：0120-012-461（代表）
宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8622号
建設業 国土交通大臣許可（般－5）第29082号
不動産特定共同事業 第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号
古物商許可証 東京都公安委員会 第305512116337号
産業廃棄物収集運搬業
東京都許可 第1300219874号
埼玉県許可 第01100219874号
神奈川県許可 第01400219874号
千葉県許可 第01200219874号
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
一般社団法人 不動産証券化協会 準会員
一般社団法人 リノベーション協議会
物件名
南四条ユニハウス
所在地
北海道札幌市中央区 南4条西10-1004-1
交通
札幌市電2系統 中央区役所前 徒歩7分
札幌市電2系統 資生館小学校前 徒歩7分
札幌都営地下鉄東西線 西１１丁目 徒歩8分
価格
199万円
現行利回り（表面/実質）
21.40%/15.98%
現在の 年間収入
426,000円
管理費 （月額）
5,000円
修繕積立金 （月額）
4,000円
土地権利
所有権
借地期限
-
借地料 （月額）
-
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
北海道札幌市中央区 南4条西10-1004-1
札幌市電2系統 中央区役所前 徒歩7分
建物構造
SRC
築年月
1974年2月
総戸数
130戸
階数
地上11階建
所在階
地上8階
専有面積
17.46㎡（壁芯）
バルコニー面積
-
間取り
1R
方位
北向き
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
管理方式
全部委託
管理員
日勤
現況
賃貸中
引渡可能年月
相談
駐車場
空無
取引態様
仲介
物件ID
222287
広告掲載日
2025年08月26日
価格改定日
-
直近の更新日
2026年04月09日
次回更新予定日
2026年04月09日
設備
エレベーター、全館集中、公共下水、公営水道、都市ガス、北海道電力、駅徒歩10分以内、複数路線利用可、敷地内ゴミ置き場、コインランドリー、専用風呂、シャワー、3点ユニット、専用トイレ、防犯カメラ、オートロック、2階以上、その他インターネット、CATV、駐輪場、外観タイル貼り
注意事項
その他費用：給湯料3,570円
備考
賃借人に10月から4月までの間、暖房料月額5000円請求 10月から4月まで建物管理会社より暖房料6000円請求あり 水道料金管理会社から賃借人様に直接徴収
現行利回り（表面）：【現在の年間収入（税込）/ 物件購入価格（税込）×１００】にて算出。
現行利回り（実質）：【（年間家賃 - 修繕積立金 - 管理費）/ 価格 ×１００】にて算出。
